长租公寓三大痛点待解决

　　日前，旭辉瓴寓CEO张爱华在接受《每日经济新闻》记者微信专访时表示。

　　记者注意到，旭辉瓴寓在2021年新增签约了2万间长租公寓，并成功拿到了两个R4地块，是上海第一家获批能够获取R4地块的民营企业。

　　行业三大痛点待解决

　　2021年在集中供地模式下，据克而瑞监测，22城租赁用地建面总成交量达1235万平方米，占总出让体量的5%。以2021年成交租赁用地总量最高的8个城市来看，武汉、上海、南京和重庆成交的租赁用地基本属于“规划型”租赁用地，尤其武汉和上海纯租赁用地比例高达八成以上，政府对于租赁用地供应的调节功能非常明显。

　　但是，按不同类型企业拿地的情况来看，租赁用地对百强房企的吸引力明显下降，22城在2021年三轮集中供地后，租赁用地中仅有28%进入百强房企的土储。

　　对于企业而言，租赁用地特别是纯租赁用地吸引力下降主要来自资金的限制，而近期多部委发文支持长租房市场，无疑为企业打通了资金渠道。