连跌4月首现反弹　4月商厦买卖创今年新高

　　中评社香港5月31日电／香港商报网报道，随着本港疫情逐渐改善，经济开始好转，积弱多时的商厦市道亦有见底回升的迹象。据土地注册处数据显示，4月份全港共录78宗商厦买卖登记（数字主要反映2至4星期前商厦市场实际市况），较3月份的49宗大增59%，为连跌4个月后首现反弹，并创今年以来的高位。

　　4月份商厦买卖实现量值齐升，当中成交金额更激增1.74倍，主因是5000万元以上大额登记急升，带动4月商厦买卖登记金额重上20.54亿元，为连跌3个月后一举反弹至今年新高。至于，4月份最瞩目的单一登记项目为湾仔会展广场办公大楼21楼2室，涉及合约金额2.02亿元；而同址的22楼2室及23楼2室，同样各自以2.02亿元登记。

　　利嘉阁（工商铺）地产商业、商铺及投资部营业董事徐康达表示，商厦买卖登记已在首季见底，经4月反弹后，料5月重越百宗的相对高水平，而6月可续看俏。原本受第五波疫情遏抑的商厦，于疫情转缓后随即出现显着反弹，反映资金重拾入市信心，料在防疫措施逐步松绑下，有利整体经济表现回勇，利好商厦后市持续反弹。

　　会展站利好湾仔商厦市道

　　再者，东铁线过海段通车后，日后往返新界及市区，以至跨境穿梭深圳及大湾区更为便捷，当中会展设立新站后，尤其利好湾仔一带商厦市道。因应疫情持续改善，5月份截至27日止，商厦买卖登记已刚好录得100宗，料全月最终可达110宗，届时将有力创9个月新高，并预期6月份可续于高位徘徊。

　　根据中原（工商铺）统计，4月香港区整体甲厦空置率按月仅下跌0.02个百分点，至9.57%；其中，湾仔区因新建成商厦相继落成而令空置率提升至12.6%，增幅约0.24个百分点，属港岛区甲厦空置率最大升幅的区域。

　　港岛区甲厦空置率连降3个月

　　中原（工商铺）写字楼部董事陈雁楼表示，资料显示，4月香港区整体甲厦空置率，已连续3个月呈现下跌趋势，惟数字比去年同期录得的9.32%，仍有0.25个百分点的增长，反映港岛区甲厦空置情况仍见严峻。在多个核心商业区中，表现较逊色的湾仔区，4月甲厦空置率录得12.6%，按月增幅最大；铜锣湾属港岛区最低空置率，4月甲厦空置率录得7.34%，按月递增0.05个百分点，而按年同期相比，更有明显跌幅，下跌2.25个百分点。