拆息年内势逼2厘　供楼宜计好数

　　经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，套息交易增加下，港汇触及7.85的弱方兑换保证，令银行结余进一步下降，拆息亦将随之上升，预计次季末的1个月同业拆息（HIBOR）将升至0.6厘水平，更有机会挑战0.8厘。上海商业银行研究部主管林俊泓相信，1个月拆息在今年底升至逼近2厘。但曹德明预期，H按的供楼人士开支暂未大增，现时H按实际按息仍然低于P按及定按计划；他又指，美国年内将继续加息，息口趋势必然向上，有意置业人士要留意本港息口走势，事前仔细计算自身的供款负担能力，以及评估中长线风险，从而拣选最合适的按揭计划。

　　中原按揭董事总经理王美凤表示，现时银行计算入息要求是以息率较高之H按封顶息率（现为2.5厘）计算，而压力测试则以2.5厘加3厘即5.5厘计算，可见现时供楼人士的供款防守力很高。而即使拆息将会上升，但封顶息率未有上升，按揭申请人的供款入息要求未变，意味着用家现时的借贷能力（按现时入息可借的按揭额）其实未变。