新盘潜在供应9.9万伙　历来最多

　　基于今年首季受第5波疫情影响，政府实施过去两年多以来的最严厉防控措施，在全城抗疫大形势下，发展商也难以开展新一年的卖楼大计，只可集中卖货尾单位，令今年首季一手销售量创约9年来的季度新低，不足千伙。在此背景下，运输及房屋局公布最新的一手私人住宅潜在供应量显示，今年首季的现楼货尾单位存量按季大增3000伙，至1.4万伙，是2007年第2季后近15年（即59季）新高。

　　因今年首季几无全新楼花盘推售，却有大量单位落成，季内累积已售的楼花单位量则按季跌3000伙，至约1.1万伙。加上政府已批土地又陆续于上季动工下，令建筑中却未售的楼花单位，增至7万伙，是2004年有统计以来的新高。而在上季批出土地减少下，未动工单位回落至约1.5万伙，是2014年第4季后的逾7年季度新低，按季减少3000伙。

　　该局资料显示，今年首季私楼落成量约8100伙，是2018年第4季后的逾3年季度新高，按季增约1.53倍。私楼施工量则有3800伙，按季大跌73%。

　　该局发言人表示，该9.9万伙中，约8.6万伙的单位实用面积是少于753方呎的中小型单位，占比约87%，与去年第4季相若。而预计未来数月，将有11幅住宅用地可转为熟地，料提供约5700个单位；政府亦会持续有序增加房屋土地供应，相信未来3至4年的私人住宅供应将维持在较高水平。