嘉湖顶层卖810万　膺三房楼王

　　祥益地产高级经理林家伦透露，嘉湖山庄乐湖居一个连天台特色单位，实用面积633方呎，三房间隔，原业主今年2月以815万元放售，微减5万元即获用家承接，成交价810万元，实用呎价12796元，造价登上该屋苑最贵三房楼王宝座。

　　翻查资料，嘉湖山庄对上最贵三房于2020年7月创下，为赏湖居4座顶层连天台，造价788万元，事隔近两年，今次成交价把旧纪录推高22万元或2.8%。

　　林家伦补充，新买家睇楼已一段时间，因锺情单位为特色户，加上附有装修，因此拍板入市。

　　中原地产市务经理何家乐表示，嘉湖山庄本月累录约29宗成交，气氛畅旺。

　　形荟三年半贬值92万

　　楼市交投回勇，买家加快入市。美联高级分区营业经理熊建明称，马湾珀丽湾27座中层H室两房单位，实用面积507方呎，买家睇楼数月，有感楼市回升，拍板以625万元购入，实用呎价12327元。

　　另外，筲箕湾形荟2座中层J室，实用面积429方呎，消息指以978万元沽出，实用呎价22797元。原业主于2018年11月以1070.4万元购入，账蚀92.4万元或8.6%。