疫情稍缓楼市趋旺　16新盘抢客

　　中评社香港4月6日电／大公报报道，疫情由高位回落，市民置业意欲重燃，新盘乍现小阳春下，个别项目趁势提价及加推。新鸿基地产（00016）屯门御海湾Ⅱ过去3日连沽6伙，发展商“晒冷”尽推余下28伙，同时更新部分价单，个别单位加价5%，周六以先到先得形式推售10伙试水温。积压多月的购买力逐步释放，发展商积极重启推盘，最少16个新盘涉逾4500伙部署本季出击，市场料本季新盘成交有望回升到4000至4500伙的正常水平。

　　发展商看好后市积极提价加推，疫市下销情持续炽热的御海湾Ⅱ，过去3日连售6伙，堪称疫市奇葩，一个实用面积501方呎的三房户，前日更以1158.48万元高价售出，呎价达23123元，价量兼备。

　　御海湾Ⅱ捉紧旺势，推出8号价单尽推余下28伙，实用面积255至501方呎，即供折实价513.82万至1183.08万元，折实平均呎价20474元。同时，御海湾Ⅱ更新一张现有价单，将其中一伙提价5%，单位为1座18楼N室，实用面积299方呎，价单价由782万元上调至821万元，呎价加至27464元，反映发展商对项目极具信心。项目同时于本周六以先到先得形式发售10伙。御海湾Ⅱ共提供406伙，去年4月首度开卖，至今累售378伙。

　　个别新盘在疫市期间仍有出色表现，其中信和置业（00083）伙会德丰地产牵头的西南九龙维港汇系列，于3月疫市高峰期间至今售出24伙，其中Ⅲ期昨售出1B座5楼G室，实用面积331方呎，一房间隔，成交价866.5万元，呎价约26180元。维港汇系列全盘至今售逾720伙，套现逾101亿元。

　　一手成交50宗　按月倍增

　　本月首5天一手共录近50宗成交，较上月同期倍增，其中昨日清明节假期售7伙，包括信置旺角ONE　SOHO的15楼B6单位，昨日以758.09万元售出，单位实用面积299方呎，呎价25354元。

　　楼市经历首季低潮后，本季将否极泰来，多个发展商积极重启推盘攻势，据《大公报》统计最少16个新盘可于本季入闸，涉及逾4500伙，其中港岛新盘有5个共848伙，以新地旗下北角海璇Ⅱ规模最大，提供351伙。

　　九龙方面，涉及8个新盘，提供2552个单位，为今季推盘主力，启德区再成供应重镇，其中会地的MONACO　MARINE及恒基地产（00012）THE　HENLEY　Ⅱ，亦取得售楼纸，前者已预告本月有机会登场，后者或于下月紧接出击，两项目合计860伙。

　　新界三盘快登场　柏珑瞩目

　　新界则有3个项目共1116伙，其中最具规模为由信置伙嘉华国际（00173）及中国海外（00688）合作的元朗锦上路站上盖第1A期柏珑Ⅰ，提供715伙，日前预告短期获批预售楼花同意书后登场。

　　市场人士认为，本季楼市料随着疫情回落及放宽按保等利好刺激，积聚的购买力势必于季内爆发，若然已准备就绪的新盘如期登场，料本季一手交投可望重回4000至4500伙水平，较首季低位的逾960伙大增。