私宅今年料22850伙落成　18载新高

　　中评社香港4月1日电／大公报报道，爆发逾两年的疫情，令私人住宅落成时间延迟，差饷物业估价署推算今明两年私宅落成量皆逾2万伙，其中今年料22850伙，将创18年新高。另落成量以启德为主的九龙城区，未来两年共逾万个单位。

　　差估署《香港物业报告2022》初步统计数字显示，去年私宅落成量14390伙，按年跌约31%，较原预测的18228伙少21%。而去年私宅空置率为4.1%，较前年微降0.2个百分点。

　　该署预测今年落成量达22850伙，明年为21850伙。今年预测数字较去年实际落成量大增约58.8%，亦是自2004年后的18年高位。而划分的18区中，今年有8区的落成量都超过1500伙，是多年少见现象，最多落成单位地区包括沙田、九龙城、元朗及西贡，分别有4294伙、3183伙、3052伙及2785伙。

　　至于预测明年落成的单位，主要集中在九龙城、元朗及屯门，分别有6533伙、4158伙及3225伙。

　　商厦落成量376万呎　23年最多

　　有业界分析指出，今明两年的预测落成量大增，主要是过去两年递延落成所致。新冠疫情自2020年初爆发，政府已两度延长发展项目的建筑规约（即契约内规定项目的完成日期），再加上发展商根据项目建筑进度而申请延长落成期限等，都令政府之前的估算失准，而今年或同样难以达标。

　　此外，今明两年写字楼落成量也达顶峰，分别约376.74万及276.63万方呎。今年预测落成量是1999年后的23年新高，其中甲级商厦落成量达303.5万方呎，是2008年后的新高。

　　另该署预测今年私人商业零售落成楼面约192.7万方呎，是2006年后新高；今年私人工业分层楼宇落成楼面174.4万方呎，是1997年后最多，相信是政府近年推行的活化工厦政策所致。