保利物业2021年收入108亿元同比增约34.2%

　　中评社北京3月16日电／据环球网报道，3月16日讯，保利物业（6049.HK）披露2021年业绩，报告期内，保利物业录得收入约为107.83亿元，较2020年同期增长约34.2%。录得毛利约20.15亿元，同比增长约34.4%，毛利率约为18.68%，上升约0.03个百分点。年内利润8.71亿元，同比增加25.1%；净利率8.1%，同比下降0.6个百分点。

　　具体分业务来看，公司物业管理服务收入较2020年同期增长约34.8%至约66.7元；非业主增值服务收入同比增长约35%至约18.11亿元；及小区增值服务收入涨约31.6%至约23.01亿元。

　　截至报告期末，保利物业现金及现金等价物约为76.91亿元，较上年末增加约2.43亿元，增长约3.3%。

　　年报中，保利物业指出，集团进一步巩固在城镇景区、高校及教研、轨道交通三大细分业态的领先优势，年内合计新签约公共服务项目单年合同金额9.5亿元，其中三大核心业态占比超60%，落地广州市广州塔景区综合提升项目、上海轨道交通15号线、西南政法大学渝北校区等标志性项目。

　　中信证券分析，尽管单位人工工资上升，服务品质提升，但公司毛利率达到18.68%，较2020年小幅上升。这充分体现了公司科技和管理提效的成果。增值服务方面，公司社区增值服务收入23.0亿元，增速31.6%，略低于整体收入增长。其中，空间运营、社区便民等服务增速较快。

　　此外，机构还认为，公司缺乏并购整合的成功记录，可能过分依赖市场直拓扩张的风险；大物业盈利能力相对薄弱，和其它业态纵深协同仍有挑战。

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