仲量联行：今年商厦租金料升5%

　　仲量联行的《香港地产市场观察》报告指出，去年12月甲级写字楼录约9100方呎正吸纳量，连续3个月正吸纳量。不过，过去3个月的正吸纳量却逐月减少，由10月份约10.72万方呎，跌至11月份约4.78万方呎，上月更劲减近81%，反映年底租赁市场趋淡静的实况。

　　去年12月甲级写字楼空置率约9.6%，与11月持平，中环的空置率则微升0.1个百分点至8%；港岛东则增0.5个百分点至7.5%；九龙东的空置率虽仍高企于13.3%，按月却微跌0.2个百分点。

　　营商改善　可消化500万呎新供应

　　仲量联行香港租赁业务主管鲍雅历表示，去年12月甲级写字楼租金按月升0.2%。今年将有约500万方呎新写字楼落成，令空置率上扬，但在营商气氛改善下，可抵销庞大新供应的问题，预期今年整体写字楼租金升幅由0%至不超过5%。

　　另方面，美联工商铺资料研究部的《商厦快讯》报告指出，该行所统计的指标甲级写字楼去年12月售价窄幅向上，按月涨0.1%，按年计上升1.7%；租金按月轻微上扬0.2%。该行营运总监兼商业部董事翁鸿祥认为，今年甲厦落成量料约500多万方呎，现时通关前景未明朗，即使通关，初期料会设限额，相信市场仍持观望态度，短期商厦租务市场或继续受压。