疫情持续扩散　业主减价求售增

　　中评社香港1月13日电／香港文汇报报道，新冠变种病毒在社区爆发，睇楼活动受阻，不少二手业主愿意减价以求售出物业套现，有出现“强检”大厦的屋苑，业主劈价沽货态度更狠。有代理透露，荔枝角美孚新邨有3房业主大幅降价137万元或逾一成，以1，143万元易手，低于市价半成。疫情下另类物业亦受波及，北角城市花园录得“事故单位”大平卖，该3房单位以1，278万元易手，呎价仅11，390元，较市价平近四成。

　　美联物业吴志辉表示，荔枝角美孚新邨本月暂录8宗成交，平均呎价13，192元，其中有3房业主大幅降价137万元，以1，143万元易手，减幅逾一成。成交单位为8期百老汇街130号中低层A室，实用面积893方呎，属3房间隔。据悉，由于疫情扩散影响成交，业主看淡后市故加大议幅，决定大幅劈价137万元，成功吸引用家承接，成交价1，143万元，折合呎价约12，800元。上述成交价较市价低5%，目前该屋苑业主议幅已扩大到3%至5%，而买家议幅则介乎5%至8%。

　　屯门屋苑纷录减价成交

　　屯门区成为新冠变种病毒Omicron爆发重灾区，区内频现减价成交个案，单位业主开出的减幅相对其他各区更狠。有代理透露，屯门迈亚美海湾低层两房累减60万元或一成，以530万元获区外首置客承接。祥益地产黄庆德表示，日前屯门迈亚美海湾成交单位为5座低层D室，实用面积489方呎，属于两房设计，原业主增加议幅，累积减价达60万元或一成，上述买家遂决定以530万元购入上址作自住之用，实用呎价为10，838元。