资金充裕 最优惠利率有条件不变
反映美国联储局官员预测未来利率的点阵图显示，预期明年加息3次，加幅共0.75厘。中原按揭董事总经理王美凤预期，美国明年结束买债计划后，开展货币正常化的进程仍会温和，美国联邦基金利率明年仍处于1%以下水平，加幅不多于0.75厘，而本港最优惠利率未需要跟随上升。
她解释说，美国在过往的减息周期多次减息，减幅较港息大。在对上一次减息周期，港P在2019年仅减0.125厘便返回历史低位，然而美国为应对疫情，突于2020年再大幅劈息1.5厘，当时香港没有跟随，故此即使美息明年加0.75厘，港P未有需要上调。
近半受访者：明年楼价5%上落
在按揭贷款市场，现时主要由拆息按揭（H按）主导，选用比例高达97.6%，王美凤认为，Hibor走势将主导本地按息变化，现时本港银行总结余仍然高度充裕，约为3825亿元，若美息明年上升，港元拆息在资金充裕环境下未必跟足美息加幅，跟随息率上调的速度亦较慢，拆息或由“超低水平”微调至“低水平”。拆息持续低企下，相信明年H按仍然主导市场，料明年按息主要仍处2厘以下水平，意味本港将历史性出现14年低息环境。
本港楼价高企，息口变化与一众有楼之人的供款多寡，息息相关。根据经络按揭转介昨日公布的最新调查结果，在928名受访者之中，42.2%认为如果美联储局于明年中开始加息，本港息口（最优惠利率）仍维持不变。此外，48.7%受访者对来年入市或投资部署维持不变。在持有物业的市民中，90.5%仍有按揭在身，34.2%考虑加息前加按或转按。