住宅交投9载最旺　明年楼价看涨10%

　　中评社香港12月15日电／大公报报道，本港楼市在疫情下表现依然活跃，料全年新盘及二手成交量超越7.46万宗，创2012年后新高，整体楼价升近7%。综合业界意见，明年楼价持续呈强，最“牛”预测升幅逾一成。

　　戴德梁行董事及香港研究部主管陈健珩表示，本月住宅成交活跃，全年一、二手买卖料逾7.46万宗，其中二手占5.7万宗，两项数字均创2012年后、即9年新高。

　　展望明年，一手市场有约1.85万伙可售，供应没有太大惊喜，而且较好的经济基调推动楼价造好，料明年中小型住宅楼价升5%，豪宅飙10%，尤以市区豪宅看高一线。然而，随着上车盘源减少，加上今年基数较大，他预测明年一、二手成交量较今年下跌约一成。

　　利嘉阁地产总裁廖伟强指出，只要疫情受控，配合通关效应，明年楼市持续向上，当中一手交投料上试1.9万宗的近3年高位；二手成交量则守在5万宗以上，为十年次高水平，中小型住宅楼价看涨8%至10%，豪宅则料有逾10%的上升空间。

　　莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒预计，明年香港通胀率将保持约1.5%，中小型住宅和豪宅楼价于扣除通胀后的实际按年升幅分别约2%和4%。

　　港置调查：六成受访者睇好后市

　　香港置业于11月底进行调查发现，合共有六成受访者认为未来12个月楼价将平稳或上升；有41.9%受访者认为明年投资房地产最稳健，占比是连续6个季度最高。

　　中原高级分区营业董事伍锦基透露，将军澳THE　PARKSIDE的2A座中层B室一房户，实用面积398方呎，售822万元，实呎20653元创新高。