元朗新楼料呎价2万起 直逼市区
大公报报道，仲量联行香港主席曾焕平（图）指，香港经济复苏较预期理想，支持中小型住宅楼价今年升4.4%，豪宅更飙7.2%。今年首10个月平均每月住宅成交6374宗，较去年平均每月4990宗增加约28%，若趋势持续，数字将创2013年以来新高。
展望明年，曾焕平说，低息环境持续，政府于2018年修改公营及私人住宅供应比例为七三比后，私楼施工量自2020年下跌，由于短期住宅供应仍未到位，中期而言，私楼供应也会维持在低水平，此趋势将支持中小型住宅楼价企稳，故预料2022年中小型住宅及豪宅楼价分别最多升5%。
铺租见底 核心区明年可升10%
他补充，豪宅楼价已升到高位，加上内地调控，料“北水”流入本港豪宅的规模不及疫情前。反观，北部都会区概念出炉，以及铁路基建逐渐完善，所以明年较看好中小型住宅市场，尤其是北部都会区，料未来元朗区新盘定价或每方呎逾2万元，与传统市区楼价拉近。
工商铺方面，仲量联行香港商铺部资深董事陈永慧指出，本港零售市场逐渐由奢侈品品牌主导转移为中价至大众化品牌，本土消费持续支持下，相信铺租已见底，明年核心区街铺租金看升5%至10%。
仲量联行租赁业务部主管鲍雅历表示，11月底整体甲级写字楼空置率为9.6%，下半年各区写字楼租金跌幅已收窄。他相信，明年写字楼租赁成交量持续改善，若香港恢复与内地通关，将支持写字楼市场复苏，预计明年整体写字楼租金上升最多5%。
仲量联行香港资本市场主管陈国章预期，酒店及具强拍潜力的旧楼明年仍是投资者焦点，惟今年已有不少资金流入工厦市场，推高资本值，未来交投将放缓，预料明年工厦楼价上升最多5%，核心区街铺及甲级写字楼价格将随租金复苏分别上升5至10%及0至5%。