远展看好楼市　启德盘2024年落成

　　中评社香港12月1日电／远东发展（00035）早前伙拍新世界（00017）购入佳兆业（01638）持有的启德4B区4号住宅地皮，远东发展董事总经理孔祥达称对此次买地感到高兴，因该项目已经在建，集团可以节省不少时间及金钱，且物业向海，因此看好前景。他又指项目为纯住宅发展，预计将于2024至2025年落成。

　　大公报报道，展望香港楼市，孔祥达认为，本港住宅需求仍然强劲，虽然港府订立了不少长远的增加供应措施，但相信供应短期内难以上升，而且在低息环境持续下，对本港短期楼市仍然乐观。他又相信，港府并非希望“推冧”楼市，而是透过各种政策平稳楼价，解决市民住屋需求。他认为港府楼市政策方向正确，也可为中小型发展商提供更多机会。

　　对于集团购入的启德地皮，孔祥达指目前项目大部分地基工程已完成，估计此次交易可节省超过半年的建筑时间和成本。另方面，物业为海景住宅，区内将会建成体育园等多项大型基建，未来也会有零售项目进驻，看好区内发展前景，对此次收购感高兴。

　　部分酒店冀改作长租单位

　　远东集团旗下有大量酒店资产，孔祥达承认疫情对业务带来一定影响，但旗下部分酒店转为检疫酒店，带动今财年上半年酒店营业额上扬。他又计划未来将部分酒店改为长租单位，目前正筹备把其中一间本港酒店改变用途，但仍未最终落实。提及港府有意放宽与内地通关，孔祥达指疫情前旗下本港酒店约一半客源为内地客，相信对业务有支持，但目前开关时间表未明，会视乎情况再作部署。

　　拟卖非核心资产　觅新投资

　　对于出售非核心资产，孔祥达回应，集团未有为旗下资产作价值重估，因此相信很多资产价值被市场低估，未来可以考虑出售部分非核心资产以释放价值。他透露，一些合营酒店、面积较小的停车场及部分住宅项目底层的商铺均可考虑出售，所得资金用作全球寻找新的投资机遇。

　　远东发展上半财年利润大幅增长逾2倍至10.7亿元，中期股息4仙不变，孔祥达说，集团希望维持长期稳健增长的派息政策，又认为去年疫情下仍然选择派息，而今年中期息亦维持去年水平，照顾了股东利益，且目前派息回报率约达7厘，属不俗回报。