亿元豪宅蓬勃　成交倍增创新高

　　中评社香港12月1日电／今年楼价持续攀升，尤其憧憬往后全面通关对豪宅有所刺激，令亿元级成交大幅增加。仲量联行昨日公布《香港住宅销售市场综述》指，今年首9个月，市场共录199宗售价逾1亿元的豪宅单位成交，创历史新高。成交宗数较去年同期增加131.4%，较市道同样蓬勃的2018年同期高出23.6%。

　　香港文汇报报道，截至2021年第三季，豪宅资本值年内已回升5.7%，惟仍较高峰期低7.6%。该行指，虽然经济显着复苏自然会带动物业交投上升，但是次激增幅度实不容小觑，尤其现时旅游限制仍然严格，令部分海外资金或未能投入香港市场。

　　大单位落成增逾八成

　　仲量联行香港项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，市场有大量贵价单位尤其是一手豪宅新盘可供出售，预期2021年有478个面积逾160平米（约1，722方呎）的E类住宅单位落成，数量较2020年增加83.8%。由于豪宅新盘一般较同类型二手豪宅有显着溢价，因此即使豪宅销售速度缓慢，但随着供应量增加，交易量自然上升。

　　仲量联行大中华研究部主管黄志辉预计，未来数年E类单位供应量维持相对高企，2022年及2023年分别有429及332个单位落成。尽管短期内大型单位的供应量稍增，但位置优越的豪宅将继续成为富裕买家的搜罗目标，购入自用或作优质投资资产。展望将来，豪宅资本值应会随着市场复苏及交投量上升而上扬。