公寓存量大　价格平过一般住宅

　　据中国房价行情网的数据，长沙9月挂牌房价均价为每平米11325元，宜家所在的洋湖片区，安居客录得9月份的楼盘均价每平米在13110元。网上有网友提出“1.5万元每平米，这个价格买住宅不香吗？”这个观点也得到很多网友的赞同。虽说公寓价格一般高于普通住宅价格，只是在长沙，因公寓存量大，近年却出现价格低过一般住宅的情况。

　　据湖南世联行的数据，今年上半年，长沙市内五区的公寓与普通住宅月度成交均价比较，长沙公寓平均每平米售价比普通住宅低438元。湖南中原研究院的数据也显示，长沙公寓库存已经达到461.78万平米。相较于正常公寓8至12个月的去化周期，长沙公寓的去化周期接近4年。

　　近期，长沙有部分公寓还出现降价促销。其中，芙蓉区的富力芙蓉新天地项目均价由此前的每平米13000元，大幅降至每平米7999元起；长沙南城的金地铂悦，也推出了5888元每平米的特价现房公寓。

　　尽管市场议论不绝，英格卡购物中心中国区总裁朱洁敏对项目充满信心。“如果我年轻20岁，一定会选择这样的公寓。”