观望施政报告 大屋苑上周成交仅42宗

　　中评社北京10月5日电／据大公报报道，新一份施政报告公布前夕，市场预期土地及房屋会推出新政策，市场气氛趋观望。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周（9月27日至10月3日）共录48宗成交，虽然比之前一周的42宗回升约14.3%，但仍属近20个月的第2低。业界料9月全港二手住宅买卖失守4000宗，势创去年8月后新低。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，过去一个月二手交投已见放慢，除了因楼价于高位徘徊令买卖双方拉锯外，近月市场焦点集中一手亦是另一原因。他估计，9月全港二手住宅成交量将跌穿4000宗，由于注册量属滞后数据，因此相信10月份注册量才会反映出来，届时将自去年8月后首次失守4000宗水平。

　　综观35个屋苑上周表现，新界区17屋苑期内录27宗买卖，按周升约35%。当中愉景湾增6宗，沙田第一城及天水围嘉湖山庄齐多2宗，荃湾绿杨新邨、荃湾中心、青衣盈翠半岛与大埔康乐园齐增1宗。反观港岛区8屋苑上周只录10宗成交，按周跌约9.1%。当中鸭脷洲海怡半岛、北角城市花园与鲗鱼涌南丰新邨各减1宗。九龙区10屋苑上周录11宗，按周持平。当中美孚新邨及新都城各多2宗，同时黄埔花园、海逸豪园、德福花园、丽港城及蓝田汇景花园齐减1宗。