港股波动资金转投楼市　新盘本月成交已超上月

　　中评社香港9月20日电／香港商报网报道，多个大型新盘开售，一手市场气氛炽热。刚过去周末，恒地（012）旗下鲗鱼涌The　Holborn，以及桂洪集团旗下红磡新盘曼翘进行首轮销售，其中曼翘近乎即日沽清。由嘉里（683）、信和（083）及港铁（066）合作发展的黄竹坑新盘扬海，进行第三轮销售，亦售出半数单位。综合市场资讯，9月迄今整体一手成交已录逾1500宗，比8月全月录约1240宗增加约21%。

　　位于筲箕湾道1号的The　Holborn共提供420个单位，昨日首轮推售其中128伙，为实用面积220至260平方呎的一房及开放式单位，折实售价约580.8万至803.4万元，折实呎价25309至31507元。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，19日该行出席率约六至七成，当中有2至3组客户欲斥资1500万购入两间一房，预料推售的128伙可即日沽清。陈永杰称，太古城附近近20年没有新供应，而且该区已发展成熟，项目邻近港铁站，吸引同区分支家庭追捧，约占三成。近期股票市场波动，加上内地调控，部分投资者转投较简单的物业投资，项目位处成熟社区收租回报稳定，吸引长线投资者入市，约占五成。

　　陈永杰又指，迄今9月已录逾1500宗一手成交，料全月最终可达2000宗一手成交。

　　曼翘推售首日几近沽清

　　劲收逾8000票、超额认购60倍的红磡新盘曼翘，虽然早前传出多家银行不接受其楼花按揭申请，但没有令买家却步，上周六（18日）首轮一口气推售全数共130个单位，消息指首日已沽出128伙，占首轮可售逾98%，仅余两伙顶层单位未获认购。该新盘提供开放式及一房户型，折实售价由331.8万至908.2万元，折实呎价由17281元至28016元。桂洪集团董事凌俊伟表示，近七成买家购买单位作为自用，余下则为投资者。