李家诚：发展商可扮演更积极角色

　　中评社香港9月23日电／部署增供应，恒地有短中长期方案。

　　香港文汇报报道，香港房屋紧缺问题严重，已引起社会广泛讨论，中央领导人亦多次开腔表达关注之情。恒基地产作为全港主要的土地持份者，公司主席李家诚近日接受香港文汇报专访时，他期望日后私人发展商能于土地供应上出一份力，扮演更积极的角色：“恒地支持政府加快土地供应，及发展新市镇方面，只要能协助香港发展，解决到房屋问题的建议，我们都会考虑及研究。”　

　　李家诚在接受香港文汇报专访时表示，公司十分关心香港的住屋供应问题，希望政府能更快推出土地，而恒地作为本港主要地产商及土地持份者，内部亦有一连串增加短、中、长期土地供应的方案，希望可以协助不同需要的市民置业。翻查资料，截至今年6月底，恒地于本港拥有土地储备约1，420万方呎，并持有约4，460万方呎新界土地储备，为本港拥有最多新界土地之发展商。

　　短期：1.5万伙重建明年陆续推

　　恒地增加土地的短期方案，除参与兴建过渡性房屋及社会房屋，协助解决基层住屋问题，亦积极参与旧区重建，希望能提供更多短期房屋供应。据了解，恒地目前已购入全部或八成以上业权之市区旧楼重建项目，分布于土瓜湾、红磡、大角咀等地区，可于2022年或之后开售或出租，预计可提供楼面共约369万方呎，估计可提供约1.4万伙至1.5万伙。

　　此外，公司亦积极参与市建局地盘，本月初刚以81.89亿元投得土瓜湾庇利街／荣光街项目，准备投资约125亿至130亿元发展，并正研究区内其他市建局项目，及积极参与竞投政府推出的土地。李家诚说，“香港市区有很多楼龄50年以上的旧楼，涉及不少违例僭建和改动，重建既可以增加市区的新楼供应，亦能改善社会大众的居住生活质素，可满足市场需求。”

　　中期：林村土地共享供1.2万伙

　　公司中期增加供应的方法为“土地共享先导计划”，李家诚说，恒地今年8月联同会德丰就大埔林村地盘呈交申请，为目前三个同类申请项目中最大，占地约208万方呎，可供应超过12，120伙，其中有8，484伙公屋，3，636伙私人住宅。他笑说，“政府去年私宅落成量20，000多个，公屋6，000多个，合共约27，000个，如果我们林村项目获批，所提供单位已接近去年落成量的45%了！”

　　问到未来会否有更多旗下土地参与土地共享计划，他认为，土地共享计划有助增加土地供应，但亦要视乎土地在技术及商业上是否可行，并平衡到股东利益，由于措施推出时间不长，亦有一定限制，目前公司会集中先处理好林村的项目。