淘大疫市再破顶　开放式每呎逾2.2万

　　中评社香港9月13日电／大公报报道，在2003年“沙士”肆虐期间一度沦为疫情重灾区的牛头角淘大花园，新近有开放式单位以呎价22273元易手，创历史新高，表现与2003年迥然不同。

　　汲取过沙士后楼价极速反弹的经验，本港楼市“抗疫力”特强。利嘉阁高级联席董事鲍允中指，淘大花园O座高层6室特色户，实用面积242方呎，开放式间隔，连逾百呎平台，望山景，获用家以539万元承接，实用呎价22273元创屋苑新高。原业主于2011年以232万元入市，单位10年升值307万元或1.3倍。翻查资料，该屋苑对上呎价纪录为L座顶层连天台户，于2020年5月以每方呎21190元卖出，今次将纪录再推高5.1%。

　　值得留意，2003年沙士爆发期间，淘大花园高层单位呎价低见2000元，如今疫情于全球肆虐，淘大花园楼价不但未有大跌，去年至今更先后诞楼王。除上述呎价纪录外，该屋苑R座顶层连天台单位，实用面积489方呎，今年3月以832万元破顶价易手。

　　维景湾畔卖790万　贵绝一房

　　将军澳维景湾畔一房也升破纪录。中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，维景湾畔13座中层B室一房单位，实用面积449方呎，以790万元易手，创屋苑一房单位新高，实用呎价17595元。原业主于2011年以296万元购入，持货10年账面获利494万元或近1.7倍。维景湾畔9月暂录8宗买卖，平均实用呎价17973元。

　　同区峻滢呎价刷新高。伍锦基称，单位是峻滢1期3座高层F室两房户，实用面积498方呎，成交价805万元，实用呎价16165元，创屋苑1期呎价新高。

　　十大屋苑周末成交险守10宗

　　大码豪宅再录买卖个案，消息指，上水St　Andrews　Place单号屋，实用面积3945方呎，以约5968万元易手，实用呎价约15128元。原业主于2007年以4694万元买入，账面赚约1274万元，物业14年升值约27%。

　　楼价高企，加上新盘连环抢客，令二手交投放缓。中原地产表示，十大屋苑过去周末录10宗成交，按周减少2宗，跌16.7%，有半数屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，多个大型新盘应市，加上部分客源流向二三线屋苑，蓝筹屋苑交投才会略为放慢，相信待各区新盘销售告一段落，客源回流二手市场，交投便会进一步靠稳。