深圳禁高价抢地　溢价率最多15%

　　中评社香港8月31日电／香港文汇报报道，深圳22宗集体供应宅地　8月29日重新挂牌，成为首个出台集中供地新政的一线城市。此次集中供应公开挂牌出让的22宗住宅用地，总土地面积约83.38公顷，光明区5宗、龙岗5宗、龙华4宗、宝安4宗、前海1宗、南山1宗、坪山1宗、深汕特别合作区1宗。在保持挂牌起始价不变的基础上，地块溢价率上限统一由45%调整为15%；达到溢价率上限后，个别地块直接通过公开摇号确定竞得人。其余用地采用“竞自持租赁住房＋摇号”方式确定竞得人。

　　另外，同一企业最多参与3宗地块竞买。针对此前不少房企利用多个“马甲”竞拍的现象，此次明确要求“同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买”，且“参与本批次用地竞买最多可竞得3宗用地（含联合竞买）”。

　　同一企业最多竞买3块地

　　在强化“房地联动”上，深圳市特别指出，本批次用地普通商品住房销售限价在原限价基础上下调3%－9.2%不等，安居型商品房销售限价在原限价基础上下调2.8%－9.1%不等；除此之外，此次公告还在严格落实购地资金审查机制，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地以及强化企业信用约束等方面予以调整优化。

　　另外，集中出让的宗地均竞配建全年期自持租赁住房面积，出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用限地价（限15%溢价率）、限全年期自持租赁住房面积（普通商品住房面积的40%）、限住房销售均价，竞地价、竞全年期自持租赁住房面积（相应扣减普通商品住房面积），达到全年期自持租赁住房最高限制面积后通过摇号方式确定竞得人。