本地购买力劲　楼价破顶

　　中评社香港8月26日电／大公报报道，据利嘉阁地产总裁廖伟强分析认为，本港经济过去几年一直受到负面因素困扰，去年新冠疫情出现，令每一个国家及地区经济基本上都是倚赖本土内部消费。经过这一年半的抗疫与适应，港人内循环能够得到发挥，大部分行业都能够坚持下去，迎来曙光。再加上近年商铺的租金回落，从事零售、饮食及服务行业经营压力得以减轻。

　　目前情况仍然严峻的行业就是航空及旅游，希望香港人尽快接种疫苗达至七成或以上，相信有条件及空间可以对外开放，这样就可以令到各行各业都有机会见到曙光。

　　近两个月，香港的二手住宅成交略为减少，原因是上半年至今消耗了不少的购买力，再加上业主不断调升价钱，买家需要时间累积及适应已经上升了的楼价。楼价破顶已是铁一般的事实，之后还能够上升多少已无法估计。

　　每一次楼价的上升或破顶，香港人都会归咎北水来港置业令楼价火上加油，因为能够来港置业的内地人大部分都是有实力的。加上近年内地经济发展产生了很多超级富豪，这些内地人主要都是集中购买豪宅，而中小型物业的客源是香港人。香港楼价破顶，并非主要靠内地资金推动，因为在这年半的疫情影响下，内地来港购买物业的人数大幅减少，今次楼价的上升动力主要是来自本港购买力。