资金爱砖头　港楼胜港股

　　港股下半年突然大堕后，部分有赚头的散户走避不及倒输。港股这个投资市场非常讲究身手敏捷，稍为犹豫可能由赢变输，反应必须要快，很讲求“上车落车”的时机。股市太过波动，并非一般散户所能掌握。港股牛皮偏软，无力向上突破，未能承接上半年气势向上冲，陷于下调格局，从成交额去看甚至有点儿阴干格局。港股未能跟随美股迭创新高，非常可惜，不升反跌，亦反映股市赚钱不大容易。

　　近月港楼价位被扫高之后，买卖双方陷于胶着状态，变成交投回落，不及6月份那么活跃。楼价继续反覆向上，显示买方采取主动追价入货，形成楼市牛皮靠稳姿态，属于理想走势。

　　尽管7、8月份楼市成交不及6月份那么多，但买方仍然表现进取扫货，令楼价慢火煎鱼式上升。就以新界区楼市为例，近期楼价升势比较集中在新界区二、三线屋苑，部分屋苑经已静静地突破顶位创出历史高峰，证明港楼购买力不俗，没有跟随港股转弱。

　　市场无惧联储收水

　　本港与全球各地一样都要面对新冠肺炎的冲击，但港楼处于牛皮状况一年多，并没有大幅下挫，今年更辗转上升。到8月中CCL终于突破历史高峰，闯上191.34点，冲破前年6月的190.48点旧纪录。再加上美国今年5月底推出6万亿美元财政预算，如同另一轮量化宽松，美元有贬值压力，即使年内美国“收水”，但本港楼市未来屡创新高依然有说服力，并非虚火。

　　楼市表现良好，并非香港独有，全球各地楼市亦有不俗升势，而且比起香港势头更凌厉，美国、英国、澳洲以至日本楼价亦走势坚挺，反映资金对楼市情有独锺。

　　由于投资者近年的投资目标以住屋物业为主力，港楼今年跟随各地楼市继续向上攀升，预料情况不变。