美联转赚1.7亿　黄建业：楼价睇升13%

　　中评社香港8月27日电／大公报报道，美联集团（01200）公布，今年上半年录得收益约34.46亿元，按年增近40%，并创集团上市以来中期业绩新高，权益持有人应占溢利约1.76亿元，除由亏转盈外，亦创过去10年以来中期业绩新高。另外，主席黄建业女儿黄静怡，亦由副主席调任为联席主席，并继续担任美联集团执行董事及董事总经理。

　　黄建业表示，虽然疫情及中美关系仍然反覆，本港楼市未脱“好淡争持”局面，但是整体利好因素仍大于利淡因素，足以支持楼价续升，只是上升速度或轻微放缓，维持全年楼价升13%的预测。

　　至于楼价能否大升，则需要更强的新动力，或须待内地及香港成功“通关”，楼价才会呈现更强劲升势。

　　二手成交料升四成

　　成交方面，二手因价高，他料二手市场将暂处于“蓄势突破”阶段，有待盘源重新累积，或买家消化楼价破顶的事实，交投才可重返正轨。在购买力充足的情况下，预计全年二手住宅成交将达约6.7万宗水平，按年升约4成，创9年新高。

　　至于一手方面，黄建业料下半年新盘可重新成为市场焦点，甚至是带动大市升势的火车头，预计全年一手私楼销售量可重上约1.8万伙水平，按年升近2成半，创2年新高。

　　以新盘销售量首7个月达9940伙计算，估计8月至12月每月平均可卖约1610伙，较首7个月的每月平均数上升约13%。