多城第二批集中供地按下“暂停键”

　　中评社北京8月13日电／据中国证券报报道，　8月11日，青岛市相关部门发布公告称，7月30日青岛公示的第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故终止，再次实施公开出让时间以公告为准。截至目前，已有深圳、天津、青岛、惠州四地相继发文终止或延期第二批土地“两集中”挂牌出让。专家认为，为进一步夯实稳地价工作，预计部分热点城市将调整土拍规则。

　　优化土拍规则

　　“热点城市首批集中供地土拍热度依旧较高，部分城市竞价达上限的地块数量较多，地价攀升，或是近期部分城市中止、延期地块出让的重要原因。”中国指数研究院指数事业部研究副总监陈文静说。

　　中指院数据显示，其监测的22个城市住宅用地首批集中出让成交楼面价较去年全年有所上升。2021年上半年，22个重点城市全部完成首批集中供地出让，合计成交住宅用地878宗，成交规划建筑面积11126万平方米，成交金额10690亿元；整体成交楼面均价为9591元/平方米，较2020年均价上涨38.3%。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，“需要在总结首轮集中供地经验的基础上，对第二轮集中供地的模式进行修订。对于热点城市而言，第二轮集中供地采取的模式将决定下半年市场预期。”

　　陈文静预计，部分热点城市或跟进优化土拍规则，进一步实现“稳地价”“稳预期”目的。

　　夯实稳地价工作