记者实测／业主闻内地生　立即抬价

　　中评社北京8月18日电／据大公报报道，早年从广东移居香港的阿雨（化名）在香港有两物业出租，而她本人亦有丰富的租屋以及从事房地产买卖的经验。她直言，不少香港业主都比较爱租给从内地过来读书的学生，因为内地生通常语言不通、又不欠租、不熟悉香港法律、不爱惹事，还比较守规矩。

　　现时黑暴过去，疫情趋缓，不少内地学生纷纷来港租屋，迎接九月的开学，也因此带动香港楼市的繁荣，楼价水涨船高。美联物业住宅部行政总裁布少明日前回应传媒时表示，预计本港住宅今年全年呎租升约5%，势创四年新高。

　　大公报记者七月曾以内地学生的身份，向中介咨询名城的租屋情况。名城是较受内地生欢迎、位于大围的一楼盘。记者了解到，一间700多呎三房两厅不带家俬的单位，公开放租价钱是2.5万元；但记者向中介表明是内地学生合租后，业主竟立即涨价到2.8万元。记者再追问中介是否有其他单位可租，中介说现时已无单位租给学生，今年六月，这个地区他们已经租出30多个单位，表示“能租给学生的都已经租了”。

　　货比三家免“被坑”

　　阿雨透露，不少香港业主租屋时会“睇客”，如果是本地人，一般“不会乱来”；但如果是内地客，尤其是学生，就有可能趁机抬高价格；另外，内地生不了解香港社会情况，加之父母都希望给孩子营造良好的学习环境，通常都舍得花钱。“有的家长学生惊麻烦，又要揾人理论，又要货比三家，觉得只要钱能解决的问题，就尽量不去闹事。”

　　阿雨建议，内地学生到港之前还是尽量从多方面了解香港的租屋情况，“例如去一些香港著名的租屋软件和网站看看总体价格、多咨询几个单位货比三家，以及去了解一下香港有关租屋的法律、看下网上分享的‘被坑’经历，这些都会帮助自己找到合适的住屋。”