港府扶持　港股REITs大市场只欠东风

　　中评社香港8月2日电／香港商报报道，房地产信托基金（REITs）是资产证券化代表性产品，自从房委会于2005年分拆领展（823）上市后，本港地产商相继以REITs形式分拆旗下物业上市，香港投资者对投资REITs兴趣也越来越大。不过，相对其他国际市场，香港REITs市场规模仍然有待提升，综合市场分析，适当政策有望激活REITs市场，并带旺香港金融市场包括审计、法律以及私募融资等相关活动。
　
　　REITs上市可获资助
　
　　市场早年传出，新世界发展（017）有意分拆酒店上市，最终无果而终。另一地产商远东发展（035）也有计划把旗下内地及本港以外的酒店业务，以REITs形式上市，但却取道新加坡，舍弃香港。到目前为止，香港仅有12只REITs上市。过去10年，香港地产“大孖沙”鲜有再分拆REITs，就算有分拆REITs上市，差不多“清一色”为商场、办公室及酒店三类物业，物业组合比较单调。有分析解释称，本港“大孖沙”资金充裕、负债又低，不愁资金需要，加上适合他们分拆的物业已“买少见少”，而且香港欠缺相关税优惠，减低了他们在香港分拆REITs上市的意欲，因而出现上述状况。