李泽巨：看好楼市　续在港买地

　　中评社香港8月6日电／大公报报道，长实（01113）中期多赚31.4%至83.55亿元，中期息按年增长20.6%至0.41元，主席李泽巨表示，集团长期策略都是利润增加时增加派息，及透过股份回购来增加回报，两项政策都会维持不变，不过集团亦会保留足够资金，用作潜在收购发展之用。

　　长实纯利升31%增派息

　　展望下半年，李泽巨认为可以看好，虽然部分资产如酒店业等仍然在疫情中受压，但集团大部分资产属优质，经过疫情的“大规模压力测试”后，仍能提供不俗的回报。他举例，旗下波老道豪宅项目价格屡创新高，而且是在没有内地买家的情况下，全靠本地买家支持，楼价仍然表现理想，看好楼市前景，未来会继续在香港买地，他又透露刚完成设计的启德项目，每个单位都有海景。

　　李泽巨透露，集团正申请将本港部分酒店改建为住宅，改建规模占集团酒店资产约10%，也考虑将部分日租酒店改为长租酒店以增加收入。但他强调，集团仍然看好酒店业前景，又以2003年沙士为例，指“游客总有一日会回来”，因此集团仍会继续兴建新的酒店，其中一间即将落成的新酒店，“距离鲗鱼涌站5分钟”，将会以长租形式营运。

　　写字楼方面，受疫情影响香港中环甲级写字楼租金下跌，空置率上升，但李泽巨指，根据过往表现，当核心区甲级写字楼空置率上升，租金回落，在周边地区及次级写字楼的租客就会迁回核心区甲厦，因此看好前景，对于集团出售资产的问题，李泽巨指每日都会收到很多提案，但收到出价不代表一定要出售，要看投资回报而定，因此不会评论个别项目，仅强调长实一直有出售资产，但仍会以长揸为主。

　　其他业务方面，李泽巨称旗下英国酒吧已经有不俗盈利，收入已接近恢复至2019年水平，而且旗下酒吧以住宅区为主，他指酒吧是英国文化之一，看好未来前景，加上公司持有大量酒吧物业资产，在英国资产价格上升的同时，对该业务前景非常看好，相信可以很快追回之前的损失。