屯马线通车近月　区内铺加租20%

　　中评社香港7月26日电／大公报报道，屯马线通车近月，土瓜湾及九龙城人流渐增，不少商铺业主纷加租。美联工商铺透露，普遍加幅约10%至20%。

　　据该代理行表示，九龙城龙岗道1至3号地下铺位连入则阁楼，原租客为一间茶餐厅，月租5.3万元，屯马线通车后，早前被一家冷冻食材店落实以5.5万租用，较旧租金微升3.8%。土瓜湾谭公道16至26号地下铺位，原租客为一家中式餐馆，月租5.2万元，业主早前以新租约月租5.8万元租出，加幅更达11.5%。

　　另一方面，不少业主对区内生意前景乐观，也逐步调高叫租，如九龙城打鼓岭道40至46号地下，现租客从事汽车美容，月租3万元，通车后，业主提高叫租至3.5万元，加幅16.7%。另土瓜湾马头围道354号地下连阁楼一个交吉铺位，原月租叫价6万元，通车后，业主两度调高叫价，由月租6.5万元加至8万元，叫租加幅累计33.3%。

　　美联旺铺董事梁国文认为，现时区内铺位租金加幅尚算温和，相信未来租金仍有一定上升空间。启德道及沙浦道一带将会兴建一个地下购物城，与启德发展区的地下购物街连接，届时进一步带旺区内人流及消费。他指出，地下购物城的配套相信比地面更完善，如有冷气及洗手间设备等，人流或较多转向地下城活动，地面商铺的竞争力有机会削弱。