香港二手居屋买卖四年升四成劲过私楼

　　中评社香港7月27日电／据香港商报报道，近期本港楼市成交明显回升，二手居屋买卖亦十分畅旺。根据土地注册处最新数据显示，今年上半年录得3162宗居屋二手买卖登记，较去年下半年的2377宗再升33%，创近六年半最多，成交金额约170亿元，更创有纪录以来最高。事实上，截至2020年为止，4年之间居屋升幅约37%，跑赢同期私楼约33%的升幅。想置业上车的市民继续望楼兴叹！
　
　　居屋全称“居者有其屋计划”，是香港资助出售公共房屋计划之一，由房委会兴建房屋，以低于市价，并扣除地价售予合资格市民。居屋计划推出初衷是向公屋住户或部分合资格人士，提供低于市价的置业机会，让收入追不上私楼价升幅的人，能以较低楼价置业，为市民提供置业上车换楼的阶梯。其中八成居屋单位供给绿表申请人（正租住或轮候公屋的居民，基层公务员），两成居屋单位则供白表申请人（非公屋居民）。
　
　　居屋由于有转售时限，要补地价才能出租，理论上居屋楼价升势应落后于私楼。然而，近年香港置业上车困难度越来越高，现时上车盘买少见少，想上车人士唯有追捧居屋，因而近年市场居屋需求更超过私楼。