山顶豪宅车位1020万沽　贵绝全球

　　中评社香港6月4日电／大公报报道，本港楼市疯狂，不单楼价贵绝全球，连住宅车位也称冠，“疫市”中首破千万关！九仓（00004）牵头发展、会德丰地产负责销售的前亚洲楼王山顶超级豪宅Mount　Nicholson，上月透过招标售出部分车位，成交价高见1020万元，超出底价的880万至950万元，问鼎全球最贵车位。昨日同时疯传其中一个车位造价更高达1200万元，够买黄竹坑站顶项目晋环一房户，但是消息未获证实。赌王太太梁安琪是屋苑大业主，承认有买入项目车位，但不允透露成交价。会地则回应，有关车位成交价属一般市价，并承诺不会额外提价。

　　市场消息指出，Mount　Nicholson上月开始拆售分层住宅车位，采用价高者得的招标方式出售，提供指引价880万至950万元。每伙分层户可平均获配1至2个车位，大手业主则可配售最多3个车位。首轮销售已于上月12月截标，并售出部分车位，其中1号车位成交价1020万元，呎价约为7.5万元，另92号车位则传以930万元售出，两者俱刷新全港车位新高纪录，1号车位更问鼎全球最贵车位宝座。上述相关车位至昨日仍未于成交纪录册登记，不排除续有天价成交。发展商昨日再推出22个车位招标出售。

　　梁安琪购得车位　惟否认最高价

　　市场盛传一段小插曲，昨日疯传其中一个单号车位成交价高达1200万元，惟消息未获证实，发展商对相关成交价亦未作出回应。据楼书显示，每个车位面积135方呎，假设1200万元属实，即呎价近9万元，媲美豪宅造价，相信短期难有其他新盘打破有关纪录。

　　Mount　Nicholson共分3期发展，提供67伙，包括19幢独立屋及48伙分层住宅，独立屋部分有其专属车位。今次拆售属2及3期分层大厦车位，提供76个住客车位，即住宅与车位比例为1比1.5。

　　赌王太太梁安琪是屋苑大业主之一，2016年以13亿元扫入项目4伙分层，送予大女超盈及细女超欣学投资。

　　大公报记者昨日向梁安琪旗下公司尚嘉求证，其执行董事兼行政总裁吴士元回覆称，何太确实买入Mount　Nicholson车位，但不方便透露价钱，又指最贵车位并不是她购入。

　　会德丰地产主席梁志坚指出，集团早已就Mount　Nicholson出售车位与住户商讨过，亦已达成共识，强调是次成交价属市价，没有因车位不足“吊高来卖”。有部分业主欲增购车位，“坚叔”称欢迎业主提出磋商。至于车位最高价是否达1200万元，“坚叔”坦言未掌握相关资讯，估计最贵最平可能只相差约100万元。并且强调已应承住户车位价钱，不会额外提高。

　　上述Mount　Nicholson并非全港最贵车位，仅是住宅车位新纪录。全港最贵车位为观塘工厦嘉域大厦，地下一个车位于2015年作价1300万元，创香港开埠以来最贵单一车位成交。买家因统一整幢工厦业权，不惜以超高价收购。

　　Mount　Nicholson一度称王亚洲，2017年以11.65亿元售出2伙分层大宅，平均呎价达13.21万元贵绝亚洲。纪录保持至今年2月，被长实（01113）半山波老道西部21　Borrett　Road以呎价13.6万元打破。