代理料下季楼价创历史新高

　　利嘉阁：买卖登记价量齐升

　　利嘉阁行政总裁廖伟强表示，新冠疫情逐渐放缓及有疫苗接种，利好楼市走势，今年首5个月的私人住宅买卖登记已逾3万宗，预计上半年会接近3.75万宗涉及登记金额料约3874亿元，较去年下半年上升22%及30%；上半年楼价料升约7.5%。至于下半年楼市，二手市场或因盘源渐缺而交投下降，但发展商积极推盘下，预料可售出约1万个单位。综合全年计，该行预测私人住宅买卖登记可达7.35万宗，涉及金额近8000亿元，按年各上升约31%及52%；登记宗数是9年新高。下半年楼价还再升约7%至8%。

　　政经稳定　施永青料楼价升15%

　　中原集团主席施永青表示，本港2019年发生的修例风波及去年的新冠肺炎疫情大爆发，理论上都应该令楼市插水式下跌，事实上，楼市对此等坏消息表现冷感，而且稍现利好消息便见上升。他认为，因本港未来应不会再出现修例风波；此外，从中国外贸进出口及外汇等统计数据均呈上升；外资不断流入中国，去年流入量更超越美国，反映西方对中国制裁的影响未造成想像般强烈，投资者均视投资中国是不能缺失的机遇。因此，香港作为内地对外最开放的城市及拥“一国两制”的优势，政经环境稳定，加上全球量化宽松刺激通胀升温下，不动产自然便成为投资工具，所以，他于今年初已睇好今年楼市会步入升轨，且会有双位数的较大升幅，约达15%，楼价在下季有机会升破2019年历史高位后，更会有后劲上冲一段。

　　戴德梁行睇豪宅升一成

　　另戴德梁行大中华区副总裁及策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，本季住宅交投畅旺，量价齐升，住宅新供应紧张是其中一个利好因素，但更主要的原因是来自经济增长胜于预期、疫情受控和失业率进一步下降的支持。展望未来，预计随着下半年通关在望，内地买家将会为本地物业销售量注入更多动力，今年下半年整体楼价将上升5%，全年升幅达10%，且更有机会在下季重上2019年6月修例风波前的历史高峰；而豪宅市场今年下半年将再上涨5%至10%。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明称，今年上半年有所谓的新香港人及外地资金涌入楼市，促使价量齐升。随着本地经济数据逐步改善，楼市下半年仍会继续向上，即使年内未能通关，全年楼价仍有机会升逾10%。