长租公寓租金平两成　北漂不急上车

　　中评社香港3月17日电／大公报报道，春节后的一天傍晚，记者在北京南三环成寿寺泊寓见到正在打枱球的北漂金鹏。马上迎接而立之年的金鹏说他很快会拿到购房资格，但未来两三年并不会很快出手。他说：“北京的楼市这几年肯定都是横盘，稍微一涨官方就会出政策压下来，再加上现在租赁市场和长租公寓越来越成熟，我愿意一直住下去。”

　　金鹏目前居住的泊寓是万科旗下北京集体土地建设租赁住房项目。值得关注的是，这个项目利用集体土地建设租赁住房优势的基础上，节省了土地获取的成本，从而最大限度降低了租客的租金成本。万科集团合伙人刘肖说：“我们参与集体土地租赁住房项目的初衷，是希望给年轻人一个有家的城市。让房租不超过年轻人收入的三分之一，大约每月3000元，地铁通勤在40分钟以内，同时兼顾他们对品质和个性的需求，让奋斗者可以租得起好房子。”　

　　“在北京北漂大约五年前后换了三次住所，尽管没有遇到过黑心中介，但几乎都是租金押一付三，泊寓则是做到押一付一，金鹏心中对比了长租公寓和一般租赁。“长租公寓的运营方把我们当做乾爹，有什么需求马上响应，之前房东则是我把他当乾爹，处处小心谨慎，生怕怠慢赶我出门。”

　　泊寓的运营方介绍说，以成寿寺租赁住房项目为例，租金均价每套每月3600元起，约为周边同品质一居室租金的七成到八成。对北漂人群而言，能以相对较低的价格获取高品质的房源，无疑具备极强的吸引力。目前，全部入市公寓都已经租赁出去，而每天来询问的客人总是络绎不绝。

　　一名中介坦言，受到疫情和年轻人流失的影响，目前租赁市场特别不景气，“就是学区房，也有很多买家只是为了上学名额而不真正居住，这造成了市场出现了大量的租赁房源。”