中原料楼价明年首季弹3%

　　中评社香港12月18日电／纵然新冠肺炎疫情反覆，惟低息及私宅供应持续减少下，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2020年本港住宅楼价只轻微下跌0.2%，预计在各国采取量化宽松政策下，美国联储局亦宣布2023年才加息，意味低息环境持续，加上疫苗研发成熟，料楼价于2021年首季反弹2%至3%，全年楼价则上升约7%，并创历史新高。
　
　　香港文汇报报道，陈永杰对豪宅看高一线，指若能通关，2021年豪宅楼价料升8%至10%，跑赢大市，中小型住宅升幅则料5%至6%。并预测，2021年整体住宅将录6.2万宗成交，按年升13%，属9年新高，其中一手成交量可达2万宗，二手交投量料达4.2万宗，创7年新高。然而，2021年租金料会持续下滑，跌幅料约5%。
　
　　建议放宽按揭保险成数　

　　因应楼市，他建议政府应放宽1，500万元以下的物业按揭保险成数、降低按揭压力测试及考虑增加私楼供应比例，如在推行明日大屿计划的时候，同步发展棕地及考虑改划郊野公园周边土地等。
　
　　随不少新盘陆续入伙，他称，2020年中原的人手增加约200人，预计2021年营业部人手可增加300至500人，分行数目则会增加约30间。