港铁：已促外判商悉数回馈业主

　　中评社香港9月6日电／据大公报报道，对于物业管理公司可能只“回水”少部分保就业金额，《大公报》分别向包括新地、信和、恒基和长实四间大型发展商查询，信和明确回覆只会退回信和物业管理所收取的保就业资助，不包括旗下的保安及清洁公司；长实回覆中没有正面回应外判商的“回水”问题；港铁则强调已去信要求有关外判商把获取资助回馈业主。

　　信和在截稿前回覆《大公报》时表示：“本公司已将获发之保就业补助金额全数存入各受聘屋苑的大厦管理账户。就款项之使用，本公司会先征询业主立案法团或业主委员会之意见。”大公报记者再追问信和旗下如信和护卫及恒毅清洁等公司会否“回水”时，获明确回覆“不会”。长实的港基及高卫亦分别回覆，同样称：“就第二期保就业计划所批之款项，本公司将如早前处理第一期保就业计划之方式一样，把获批之款项悉数拨入大厦管理账户。”不过，两者之回覆均没有交代，包括同属长实集团旗下或其他服务供应商的驻物业“人头”会否“回水”，亦没有表明会替业主向服务供应商争取“回水”。新地、恒基则至截稿前仍未作回覆。

　　并非物业发展商的Savills回覆《大公报》，包括Savills及佳定都会把资助回馈业主，甚至连旗下的其他服务供应商，亦会视乎签订合约条款，合理地回馈业主，并强调集团希望与业主建立正面和长远的合作关系。

　　政府：不宜介入商业合约

　　港铁回覆表示，政府先后推出两轮保就业计划，但港铁公司是计划下被剔除的公司之一，港铁公司在第一轮保就业计划推出的时候，已向旗下屋苑主要外判服务承办商发信，要求对方把保就业计划的工资补贴，回馈到有关屋苑的管理费账户。港铁续指，政府最近公布第二轮保就业计划后，已再次去信上述外判服务承办商，强烈促请他们把所获发的补贴悉数回馈到有关屋苑的管理费账户，与业主共渡时艰。发言人强调：“如外判服务承办商迟迟未有回覆，或明确回覆不会回馈予屋苑，港铁会安排约见有关外判商，再进一步磋商，尽力为屋苑争取有关回馈。”

　　政策创新与统筹办事处辖下“保就业”计划秘书处回覆《大公报》查询时表示，理解外判情况，而外判合约是由物业管理公司及外判承办商签订，因此政府不宜介入两个商业机构的合约关系，例如要求领取“保就业”计划补贴的外判承办商必须透过物业管理公司回馈业主。并认为，由物管公司根据各自情况与其外判商商讨会否或如何向有关业主提供回馈，是更为合适的安排。