疫情恶化　地产收租股无运行

　　中评社香港7月24日电／大公报报道，本港确诊个案连续两日超过百宗，政府指若情况继续恶化，不排除会推出更严厉措施，包括关闭商场等场所。本港地产收租股因而应声下跌，九仓（00004）跌破百天线，收报13.8元挫6.7%，九仓置业（01997）曾低见29.15元，创近两个月低，全日跌3.4%，成为表现最差蓝筹。其他收租股如领展（00823）及置富（00778）也录得调整，表现落后大市。

　　汇盈资产管理董事总经理谢明光表示，恒指昨日能守稳25000点之上，表现并不太差，短期仍有望再上。但目前港股已成为消息主导，一些政策上的消息很可能令港股出现较大幅度的单日调整，但调整后反而是买入的机会，投资者现阶段不宜高追，应采取候低吸纳的策略，预计恒指短期内仍有力挑战26000点，但前高位26782点仍会有一定阻力。此外，天宸康合证券投资总监潘铁珊指，由于下周将推出“港版纳指”，新经济股将再受追捧，同时会为大市带来支持，料恒指将在25000点至26000点区间上落。

　　至于昨日表现较差的收租股，谢明光认为，收租股即将进入业绩期，过去一年收租股的收入受疫情影响，业绩无可避免出现倒退，业绩公布后很可能引发新一轮的下跌，但负面消息其实已逐渐反映在股价之上，相信业绩公布后将会是收租股的“最后一跌”，股价在业绩期过后有望逐渐回稳，若早已买入并持有长线收息的投资者，暂时应忍耐，不宜在现阶段沽货止蚀。至于未有入市的，则可分阶段吸纳，因疫情过后，预计收租股将由低位反弹。

　　潘铁珊则认为，收租股在疫情爆发至今已出现很大幅度的调整，目前其估值已处于偏低水平。若疫情能在稍后一至两个月内转趋稳定，收租股有望由低位发力，若投资者持有相关收租股，暂时无需换马。

　　九龙仓置业旗下海港企业昨公布，上半年盈转亏蚀12.81亿元。集团指出，全球疫情带来的极端市况和本港持续不稳的局势对旗下投资物业和酒店业务构成沉重压力。

　　摩根大通发表研究报告指，于7月30日公布中期业绩的九龙仓置业，将会是削减派息幅度最大的本港地产股，但市场已迅速在其股价反映了最坏的预测情况，并维持对九仓置业的“中性”评级，目标价36.9元。