盲目扩张　逾50家公寓品牌疫前倒闭

　　“长租公寓爆仓，一定比P2P暴雷更厉害。”2018年已经有业内人士发表过这样的看法，时至今日不幸言中。据长租公寓谘询研究机构房东东统计，2017年至2019年共有69家长租公寓爆仓，特别是2019年，出现问题的长租公寓多达53家，其中45家倒闭跑路，4家被收购，4家拖欠未付房租。

　　“高收低租”埋下祸根　

　　对于长租公寓的爆仓，中指研究院近期一份研报称2019年以来乱象的确加剧，企业不规范使用租金贷现象仍然存在，不符合盈利逻辑的“高收低租”运作方式浮出水面，基于这两种方式积蓄资金池扩张规模蕴藏极大隐患，一些爆雷企业也大多存在这种情况。
　　不少房东、租户均表示，在租借房屋时确频遇到上述两种乱象问题。租金贷一般是租客向金融公司申请租赁贷款，金融公司再把租金支付给公寓，看似创新金融，实则拉长租赁模型产业链，一旦环节上一方出现问题，整个资金链就此崩断。另外，“高收低租”亦使得市场竞争畸形，公寓为求规模，高价收购房源，低价租给房客，一旦空置率上升便会爆仓。