一手私楼买卖登记破两万大关

　　中评社香港12月8日电／据文汇报报道，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，一手空置税实施在即，发展商今年积极销售一手新盘，终打破阔别15年的2万宗大关。综合土地注册处数据所得，2019年十一月份全港共录得2，091宗一手私人住宅买卖登记，涉及登记总值196.73亿元，较十月份的1，358宗及168.39亿元分别上升54%及17%，同创六个月最多。值得注意的是，今年首11个月累计，一手私宅买卖登记已录得20，242宗，是继2004年之后，首度按年突破2万宗的水平，并创了15年来的新高。

　　明翘汇推升新界登记量

　　按地区划分，今年十一月份，全港三区新盘登记量录得两升一跌。当中以新界区升幅最显着，月内共录得1，399宗一手私宅登记，较十月份的473宗低基数激增1.96倍，主因是期内有焦点项目应市，当中单是青衣明翘汇便已录得逾五百宗登记。至于区内涉及买卖登记金额亦同步增90%，由十月份只有55.30亿元涨至十一月的105.32亿元。

　　港岛区同样在低基数下出现大升幅，惟实际买卖登记量仍未破百宗，区内十一月份一手私宅登记量由十月份只有31宗大升1.87倍，至十一月份的89宗；而涉及登记金额则升58%，录得11.82亿元，为三区之中最少者。该区月内主要以筲箕湾ONE　EIGHTY销售登记为主，共录得39宗登记，占了全区逾四成份额。

　　至于九龙区方面，上月略为回气，月内一手私宅买卖登记量出现逆市回落的情况，按月挫近三成（29%），维持在一千宗以下的较低水平，仅录得603宗登记；而涉及登记金额亦同步回落25%至79.58亿元，月内登记主要来自长沙湾爱海颂共237宗，以及南昌站汇玺III及汇玺共189宗。

　　按楼盘分类，明翘汇上月共录得507宗登记，成为十一月份登记量最多的一手私宅项目，涉及登记总值31.19亿元，平均每宗登记约615万元；而次名则为屯门恒大.珺珑湾的310宗登记，第三位是爱海颂的237宗。至于登记排行榜内上月平均每宗买卖成交价最高者为汇玺的约5，013万元，而较低平均价者为恒大.珺珑湾的约487万元。

　　本月登记量创全年新低 　　展望十二月份，陈海潮指出，政府放宽按保限制后，原本交投势头不俗，可惜十一月中旬社会运动冲突急速升温，甚至瘫痪交通，窒碍发展商销售部署，令新盘推售突现“真空期”，势严重影响落入十二月份的登记数字。陈氏预料，本月一手私宅买卖登记量只有约700至800宗左右，势创全年单月新低；至于全年登记量最终料可达约2.1万宗水平，将创过去15年来的新高。

　　（来源：文汇报） 　　中评社香港12月8日电／据文汇报报道，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，一手空置税实施在即，发展商今年积极销售一手新盘，终打破阔别15年的2万宗大关。综合土地注册处数据所得，2019年十一月份全港共录得2，091宗一手私人住宅买卖登记，涉及登记总值196.73亿元，较十月份的1，358宗及168.39亿元分别上升54%及17%，同创六个月最多。值得注意的是，今年首11个月累计，一手私宅买卖登记已录得20，242宗，是继2004年之后，首度按年突破2万宗的水平，并创了15年来的新高。

　　明翘汇推升新界登记量

　　按地区划分，今年十一月份，全港三区新盘登记量录得两升一跌。当中以新界区升幅最显着，月内共录得1，399宗一手私宅登记，较十月份的473宗低基数激增1.96倍，主因是期内有焦点项目应市，当中单是青衣明翘汇便已录得逾五百宗登记。至于区内涉及买卖登记金额亦同步增90%，由十月份只有55.30亿元涨至十一月的105.32亿元。

　　港岛区同样在低基数下出现大升幅，惟实际买卖登记量仍未破百宗，区内十一月份一手私宅登记量由十月份只有31宗大升1.87倍，至十一月份的89宗；而涉及登记金额则升58%，录得11.82亿元，为三区之中最少者。该区月内主要以筲箕湾ONE　EIGHTY销售登记为主，共录得39宗登记，占了全区逾四成份额。

　　至于九龙区方面，上月略为回气，月内一手私宅买卖登记量出现逆市回落的情况，按月挫近三成（29%），维持在一千宗以下的较低水平，仅录得603宗登记；而涉及登记金额亦同步回落25%至79.58亿元，月内登记主要来自长沙湾爱海颂共237宗，以及南昌站汇玺III及汇玺共189宗。

　　按楼盘分类，明翘汇上月共录得507宗登记，成为十一月份登记量最多的一手私宅项目，涉及登记总值31.19亿元，平均每宗登记约615万元；而次名则为屯门恒大.珺珑湾的310宗登记，第三位是爱海颂的237宗。至于登记排行榜内上月平均每宗买卖成交价最高者为汇玺的约5，013万元，而较低平均价者为恒大.珺珑湾的约487万元。

　　本月登记量创全年新低