大增土储　房企抢攻大湾区

　　中评社北京2月18日电／粤港澳大湾区规划纲要即将出炉，涵盖香港和澳门两个特区，及广州、深圳等九个内地城市，打造宜居宜业宜游的优质生活圈和世界级城市群。为让读者捕捉投资先机，大公报将陆续推出《湾区概念股》系列，在超过1700只港股之中寻宝，为读者拣选受惠的行业板块与股份。

　　随着粤港澳大湾区的推出，各大房企争先在区内买地布局，除传统地产开发外，长租公寓、城市旧改均是重要战场。事实上，大湾区涵盖的佛山、深圳、广州，是内地三大龙头房企碧桂园（02007）、万科（02202）、恒大（03333）的发源地，广东又是众多老牌房企的发源地，如华润置地（01109）、富力（02777）等，因此大湾区土储一早成为“兵家必争之地”。

　　高铁香港段、港珠澳大桥去年相继通车，配合粤港澳大湾区的发展，加上香港物业价格水涨船高，珠三角楼价也连年上升，造就香港投资者近年对珠三角物业趋之若鹜，希望在珠三角楼市升浪中搭上顺风车。

　　龙光大湾区土储占逾五成

　　不少房企近年也常以在大湾区持有土地多寡作为卖点，如龙光地产（03380）即以“深耕大湾区住宅市场”为口号，公司上月底再以30.75亿元（人民币，下同）夺珠海2019年的土地“第一拍”。截至去年6月底，龙光在大湾区内的土储已经达1869.29万平方米，占集团总土储达52.7%。

　　佳兆业（01638）截至去年中土地储备，大湾区占比亦达57%，主席郭英成曾表示，会继续重点关注大湾区。而持有中国海外发展（00688）及中国建筑（03311）的中国海外集团，董事长周勇亦称，除港、澳外，中国海外在大湾区其他七个城市均有投资，未来希望加大地产与基建投资，加上产业导入，与地产基建相结合，相信集团届时可发挥出并非单纯地产、建筑的优势。
　　本港发展商积极北上 　　以广州为大本营的中国奥园（03883），正逐步加快在湾区内的布局。该公司分别在2014、2015和2016年进入佛山、深圳和惠州市场，至去年中，已实现大湾区“9＋2”城市全覆盖，区域内项目55个，货值接近1050亿元。

　　除这些本土房企外，区外房企亦积极进军大湾区，冀能在湾区机遇中分一杯羹。如融创（01918）、龙湖（00960）、绿城（03900）等，其中龙湖于2014年进入广州，2017年起相继进军深圳、香港，至2017年中期，其华南区域销售已达98.1亿元，占集团总销售的10.59%。融创稍迟于2016年才进入大湾区，但一出手便高速发展，现时已经先后在广州、深圳、中山、珠海、佛山、东莞、惠州、江门投得土地。

　　香港发展商亦密切注意区内发展机会，恒地（00012）在去年中期业绩中表示，集团会于内地一线及极具潜力之二线城市物色项目，务求扩大土地储备，并密切注视大湾区投资机遇，加强与内地发展商合作。

　　新世界发展（00017）副主席兼总经理郑志刚亦强调，看好大湾区发展，新世界亦连同郑氏家族企业周大福，斥资80亿元人民币在前海兴建中国区域总部，对大湾区投下信心一票。

　　（来源：大公报） 　　中评社北京2月18日电／粤港澳大湾区规划纲要即将出炉，涵盖香港和澳门两个特区，及广州、深圳等九个内地城市，打造宜居宜业宜游的优质生活圈和世界级城市群。为让读者捕捉投资先机，大公报将陆续推出《湾区概念股》系列，在超过1700只港股之中寻宝，为读者拣选受惠的行业板块与股份。

　　随着粤港澳大湾区的推出，各大房企争先在区内买地布局，除传统地产开发外，长租公寓、城市旧改均是重要战场。事实上，大湾区涵盖的佛山、深圳、广州，是内地三大龙头房企碧桂园（02007）、万科（02202）、恒大（03333）的发源地，广东又是众多老牌房企的发源地，如华润置地（01109）、富力（02777）等，因此大湾区土储一早成为“兵家必争之地”。

　　高铁香港段、港珠澳大桥去年相继通车，配合粤港澳大湾区的发展，加上香港物业价格水涨船高，珠三角楼价也连年上升，造就香港投资者近年对珠三角物业趋之若鹜，希望在珠三角楼市升浪中搭上顺风车。

　　龙光大湾区土储占逾五成

　　不少房企近年也常以在大湾区持有土地多寡作为卖点，如龙光地产（03380）即以“深耕大湾区住宅市场”为口号，公司上月底再以30.75亿元（人民币，下同）夺珠海2019年的土地“第一拍”。截至去年6月底，龙光在大湾区内的土储已经达1869.29万平方米，占集团总土储达52.7%。

　　佳兆业（01638）截至去年中土地储备，大湾区占比亦达57%，主席郭英成曾表示，会继续重点关注大湾区。而持有中国海外发展（00688）及中国建筑（03311）的中国海外集团，董事长周勇亦称，除港、澳外，中国海外在大湾区其他七个城市均有投资，未来希望加大地产与基建投资，加上产业导入，与地产基建相结合，相信集团届时可发挥出并非单纯地产、建筑的优势。
　　本港发展商积极北上