台北东区江浙菜老店落幕 欧阳龙：年改害的
中评社台北1月29日电（记者 张嘉文）台北市东区的40年知名江浙菜老店永福楼，因东区商圈没落、买气减少，加上与房东协调降租金未果，将于2月24日歇业。对此，前北市大安文山区议员、现任中国国民党文传会副主委欧阳龙向中评社表示，东区老牌餐厅撑不下去，除了租金高外，最主要原因是年金改革导致社会消费力降低，北市许多餐厅业绩因此掉了四成，这都是年改的负面效应发酵。
永福楼位于忠孝东路SOGO百货旁，原是台北市精华地段中的精华，是在东区已营业超过40年的老字号江浙餐厅，过去是政府机关、公司行号等举办宴会的首选场所之一。但因东区商圈没落、景气萧条，来客数减少、买气下降等对营业额造成影响，因此将在2月24日歇业，引起震撼。
永福楼不仅受到老台北人喜爱，因楼上有出入口隐密的包厢，所以许多政商名流常在此聚会，像是马英九、王金平等，都曾在此开桌办聚餐，去年12月举办的双城论坛上海踩线团，国民党副主席郝龙斌就在此宴客。
欧阳龙是艺人转战政坛成功代表之一，其有三位美女女儿欧阳妮妮、娜娜和娣娣，也都进入演艺圈发展而蔚为佳话。欧阳龙去年争取连任议员失利后，日前被党主席吴敦义延揽进文传会担任副主委和发言人职务。
欧阳龙今天接受中评社访问，针对东区商没落一事表示，过去这块是精华中的精华。也因此房价水涨船高，连带房租也十分可观，但这一两年来开始没落后，许多店面撑不住高房租而选择离开，但房东却宁愿放着没人租也不肯降价，导致出现许多租、售的空店面状况。
欧阳龙表示，房东不愿降租的原因，是因为照一般行情，可以用2％的租金来推算出房价，譬如价值一亿的房子，一个月要收20万元的租金，那如果房租降到10万，房价马上腰斩成5000万，所以很多房东宁愿不租，摆着养蚊子，也不要降租，就是因为对房价影响很大。
欧阳龙说，以前十分热闹的顶好名店城出租率只有一半，就是经济紧缩所致，而从年改后，大安区非常多的餐厅譬如中等价位的牛排店等等，业绩都掉四成，因为好多老牌餐厅主要客户都是军公教退休人员，那这些军公教退休人员，一个月少了一万多元可花用，等于聚餐的钱没有了，所以导致餐厅业绩往下走。
欧阳龙说，如果店租高但餐厅人潮天天爆满，那租金再高也会租，可现在变成租金高，但人潮少了，餐厅当然撑不下。
欧阳龙强调，这就是蔡政府在进行年金改革时，没有想到的后续效应，现在已开始全面发酵。而这是政府责无旁贷要去承担的，因为你没办法让人发大财，至少不要让人流血，但政府连这都做不到。
另外，欧阳龙也提到，台北市府也应正视这问题，除了重视商圈的独特性外，还应该要帮忙创造更好环境，譬如可以做个北市四十年以上的餐厅，结合美食的历史记忆，做个美食地图，可以帮助老牌餐厅生意提升，这些都是市府可以帮忙行销宣传，吸引年轻人来尝鲜。
中评社台北1月29日电（记者 张嘉文）台北市东区的40年知名江浙菜老店永福楼，因东区商圈没落、买气减少，加上与房东协调降租金未果，将于2月24日歇业。对此，前北市大安文山区议员、现任中国国民党文传会副主委欧阳龙向中评社表示，东区老牌餐厅撑不下去，除了租金高外，最主要原因是年金改革导致社会消费力降低，北市许多餐厅业绩因此掉了四成，这都是年改的负面效应发酵。
永福楼位于忠孝东路SOGO百货旁，原是台北市精华地段中的精华，是在东区已营业超过40年的老字号江浙餐厅，过去是政府机关、公司行号等举办宴会的首选场所之一。但因东区商圈没落、景气萧条，来客数减少、买气下降等对营业额造成影响，因此将在2月24日歇业，引起震撼。
永福楼不仅受到老台北人喜爱，因楼上有出入口隐密的包厢，所以许多政商名流常在此聚会，像是马英九、王金平等，都曾在此开桌办聚餐，去年12月举办的双城论坛上海踩线团，国民党副主席郝龙斌就在此宴客。
欧阳龙是艺人转战政坛成功代表之一，其有三位美女女儿欧阳妮妮、娜娜和娣娣，也都进入演艺圈发展而蔚为佳话。欧阳龙去年争取连任议员失利后，日前被党主席吴敦义延揽进文传会担任副主委和发言人职务。
欧阳龙今天接受中评社访问，针对东区商没落一事表示，过去这块是精华中的精华。也因此房价水涨船高，连带房租也十分可观，但这一两年来开始没落后，许多店面撑不住高房租而选择离开，但房东却宁愿放着没人租也不肯降价，导致出现许多租、售的空店面状况。
欧阳龙表示，房东不愿降租的原因，是因为照一般行情，可以用2％的租金来推算出房价，譬如价值一亿的房子，一个月要收20万元的租金，那如果房租降到10万，房价马上腰斩成5000万，所以很多房东宁愿不租，摆着养蚊子，也不要降租，就是因为对房价影响很大。