微软拟39亿西雅图建廉价房息民怨

　　中评社香港1月18日电／美国西岸城市包括西雅图、三藩市湾区及硅谷为科技巨企的总部所在，由于其规模日渐扩大，加上员工的住屋需求，推动这些地区的楼价、租金高企，令当地年轻人买楼难、租楼也难；美国大型科技公司微软（Microsoft）为缓解住屋困难的问题，计划投入5亿美元（约39亿港元）建造价格较低的可负担房屋（Affordable　Housing）、提供低息按揭和照顾无家可归人士，希望可以缓解当地住屋困难的问题；其他美国科技龙头公司包括Facebook和谷歌，同样为员工兴建居所，既可挽留人才，也可以平息公众对科技行业间接推高楼价的怨气。／大公报记者　郑芸央

　　微软表示，将斥资5亿美元，在该公司总部所在地西雅图兴建可负担房屋，即是价格较市价为低的住宅，此举被外界视为微软对西雅图房屋危机日益严重的回应，希望协助减轻当地无家可归人数恶化的情况。

　　提供低息按揭助上车

　　微软对《西雅图时报》表示，大多数资金用于低收入和中等收入的员工，这些人因为房屋价格大升被迫排除在该地区之外。《西雅图时报》表示，此为美国私人企业有史以来最大的住屋贡献之一。微软高层早前曾表示，住屋计划是由于微软员工对楼价暴涨的忧虑。

　　西雅图住宅价格由2011年至2018年期间暴涨90%，惟家庭中位数收入增长为34%；微软估计该地区中、低收入家庭房屋短缺约30万间。而微软准备投入的5亿美元兴建住屋费用中，有2.5亿美元将用于在Puget　Sound地区兴建可负担房屋，另外的2.25亿美元将用于向开发商提供低于市场利率的贷款，用于在西雅图郊区建造房屋，余下的2500万美元将会用于解决当地无家可归人士的问题。

　　西雅图和三藩市湾区均是美国科技企地总部重地，由于科技行业规模继续扩大，刺激这些地方的楼价和租金不断攀升，令到当地不少居民感到压力重重，公众对大型科技企业怨气增加。在公众压力之下，除了微软之外，Facebook、谷歌母公司Alphabet等科企，亦有同样的建屋计划。

　　Fb去年加州建1500伙予员工

　　社交媒体Facebook（Fb）去年已经宣布在其加州总部附近建屋，提供1500个居住单位，其中15%以低于市价出售，而有关的1500个住屋单位不限于Facebook员工入住，也欢迎任何人士入住。另外，企业云端计算公司Salesforce.com创办人贝尼奥夫支持三藩市政府，以协助当地无家可归人士，当地政府将向年收入逾5000万美元的企业加征0.5%税收，预计每年将增加3亿美元税收，将全数用于帮助无家可归人士，并提高居住和医疗水平。

　　谷歌母企逾2亿建员工临屋

　　谷歌母公司Alphabet计划斥资3000万美元（约2.34亿港元），为员工提供300间临时房屋，以解决燃眉之急。Alphabet透过组装房屋初创公司Factory　OS提供模块房屋，在工厂组装好后运到目的地，其设计是减少建造成本约20%到50%。

　　另外，三藩市湾区楼市由2009年至今低位暴涨98%，租金由2010年来升50%，不少负担不起楼价和租金的居民被迫搬迁到远较地方居住，上下班路程和时间愈来愈长，即使在科技企业工作的雇员也发觉难以负担昂贵的住宿成本。

　　（来源：大公报）