天津取消历时7年半住房限购
根据通知,天津一是取消新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施,不再对新建商品住房销售价格上限实施指导;二是取消本市普通住房和非普通住房标准。
为进一步落实国家金融支持政策,天津调整差别化的最低首付款比例政策,对于在天津市贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。
天津还优化个人住房贷款利率定价,发挥市场利率定价自律机制作用,引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作;基于借款人资信状况、风险水平等因素合理确定新发放二套房贷款利率,减轻居民家庭购房负担。
专家:将有效激发潜在需求
继北上广深四个一线城市上月末步调一致地调整房地产政策后,10月份以来,多个核心二线城市跟进政策调整,楼市利好持续释放。观察人士认为,内地各地房地产政策支持力度连续加码,有利于稳定市场预期,促进市场止跌回稳。
“此次天津政策最大的亮点是全面取消了限购,市场信号意义重大。”易居房地产研究院副院长严跃进表示。
中指研究院天津分院高级分析师牛晓蕙表示,天津实施取消限购、降低首付比例措施,双重组合将有效激发外地购房者及本地改善型购房者的潜在需求,为市场注入新活力。
近期,天津楼市迎来新一波热度,在刚刚过去的“十一”假期,天津主要在售楼盘到访量平均环比增长1.8倍,同比增幅61%;认购量平均环比增长2.66倍,同比增幅91%。
根据通知,天津一是取消新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施,不再对新建商品住房销售价格上限实施指导;二是取消本市普通住房和非普通住房标准。
为进一步落实国家金融支持政策,天津调整差别化的最低首付款比例政策,对于在天津市贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。
天津还优化个人住房贷款利率定价,发挥市场利率定价自律机制作用,引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作;基于借款人资信状况、风险水平等因素合理确定新发放二套房贷款利率,减轻居民家庭购房负担。
专家:将有效激发潜在需求
继北上广深四个一线城市上月末步调一致地调整房地产政策后,10月份以来,多个核心二线城市跟进政策调整,楼市利好持续释放。观察人士认为,内地各地房地产政策支持力度连续加码,有利于稳定市场预期,促进市场止跌回稳。