红山74号屋证实僭建三层

　　中评社香港9月15日电／据大公报报导，世纪暴雨揭发大潭红山半岛多幢独立屋涉及僭建和霸占官地，其中一度拒绝政府人员进入视察的74号屋，屋宇署人员昨日根据法庭手令，联同土木工程拓展署人员进入视察，发现74号屋有一幢三层高僭建物，认为有关僭建物具安全风险，已指示户主／占用人暂时围封僭建物。

　　屋宇署表示，74号屋临海方向共有三层僭建物，最低一层为面积约8米乘9米的僭建地库，中间一层面积约8米乘7米，顶层面积约4米乘2.6米。

　　翻查资料，74号屋业主为“Future　Ocean　Limited”，该公司的其中一名董事为香港公益金公共关系委员会委员、汇丰前亚太区市场部客务推广主管袁慧明，她于2006以该公司名义，以约3900万元买入74号屋。参考市场价格，红山半岛独立屋的叫价介乎7000万至1.5亿元，目前有约40间放售。

　　据瞭解，本港这类豪宅素来“愈僭愈值钱”，被视为“附加价值”，例如加花园、地牢或泳池等设施，僭建物愈多叫价亦愈高。不过，僭建物经一场世纪暴雨曝光，若僭建物拆除或还原至本来面貌，价格亦势受影响。

　　土力工程处前处长陈健硕接受《大公报》访问表示，政府有需要调查红山半岛山泥倾泻的成因，但因本港有九成五以上山泥倾泻个案均与水土流失有关，故他认为并非一定与僭建物有关。他指出，红山半岛发生山泥倾泻的斜坡，由于斜坡的布局是互相牵引，故很大机会导致周边斜坡也会发生倒塌，需进行紧急加固工程。

　　全港8区共173独立屋疑违规

　　另外，“本土研究社”成员陈剑青表示，根据研究中心调查，估计全港8个较多独立屋的地区，包括南区、半山和九肚山等，涉及怀疑违规或占用官地的独立屋多达173间，红山半岛占当中的21间，除了违规还可能导致斜坡出现不稳。

　　发展局局长宁汉豪日前曾表示，政府承建商正在红山半岛发生山泥倾泻的斜坡动工，包括喷洒石屎等，估计巩固工程费用达数以百万元计，若证实事故与有关独立屋的僭建物有关，将向业主追讨费用。