市建局盛德街项目截标　六财团竞逐

　　该局上月邀请32家有递交意向书的发展商参与发展该项目。昨日递交标书的有长实（01113）、新鸿基地产（00016）、新世界（00017）、会德丰地产、嘉华国际（00173），信和置业（00083）伙招商局置地（00978）及鹰君（00041）合组财团。

　　新世界物业发展总经理卢子豪表示，美国加息周期料完结，加之施政报告推出利好楼市措施，及吸引人才的政策，均对提高楼市需求提供支持，而是次又属市区较有发展规模的项目，加之公司看好楼市前景，故今次独资入标。

　　总楼面41.5万呎　可建640伙

　　据瞭解，发展商须出价竞争合作发展权，价高者得。该局定下卖楼收益分红界线，当收益逾82.5亿元后，该局可享40%分红比例。

　　项目是市建局其中一个公务员建屋合作社楼宇重建试点。地盘面积约4.6万方呎，总可建楼面约41.49万方呎，可提供约640伙，单位实用面积最小约300方呎，市场估值约24至27亿元，即每呎楼面地价5800至6500元。

　　华坊咨询评估资深董事梁沛泓认为，发展商今次出价仍会审慎，但项目规模适中，相信流标风险不高。