奢侈品撤离　铜锣湾铺租返廿年前

　　中评社香港8月1日电／大公报报导，内地游客近乎绝迹，名店最多的游客区如尖沙咀、铜锣湾等地的空置率也持续上升，戴德梁行的研究报告指，今年第一季珠宝和手表等奢侈品相关行业的销售额下跌13.1%，时装及配饰奢侈品相关行业的销售额则下跌15.5%，反而药品和化妆品相关行业的销售额却同比增长5.0%。

　　另外，所有主要零售地区的空置率也明显处于高水平，如铜锣湾第二季空置率7.9%、中环11.3%与首季持平、尖沙咀维持14.3%及旺角则为12.7%。此外，第一季主要零售地区铺租全线下跌，以铜锣湾表现最差，按季跌约4.5%，而尖沙咀及中环的铺租则分别下跌3%及2.7%。报告指，奢侈品相关行业虽然撤离主要零售地区，但优质的空置店铺却由民生相关的消费品牌进驻，今年第一季便有手机配饰的CASETiFY入驻铜锣湾记利佐治街2号1450呎店铺，而时装品牌Bossini则租用尖沙咀北京道71至77号1750呎铺位。

　　今年第二季铜锣湾更再有核心区铺位录得新低租金，据瞭解，一直由浪琴表（Longines）长租的骆克道545号地铺，面积1200呎，五月份以每呎133元租出，租金大跌逾七成，更重返2003年沙士水平。浪琴表2020年6月提早迁出，当时月租为70万元，2012年高峰期更曾以100万元抢租上述铺位。浪琴表迁出后，曾以12万元出租给口罩店，但只属短期租约，而最新承租的为时袋店，月租仅16万元。