复常通关可抵消加息影响

　　中评社香港7月29日电／香港文汇报报导，美联储局一如市场所料再加息0.75厘，本港与H按挂钩的1个月同业拆息已经升至1.38厘，以现时最新H按计划为H＋1.3厘计，H按实际按息已达到封顶位2.5厘水平。地产界人士相信，短期会减慢买家入市置业步伐，一二手楼价亦会受压，但香港下半年若能恢复对外正常通关，就能远远抵消加息对楼市的影响。

　　美陷衰退或　需掉头减息

　　长实首席经理（营业）郭子威表示，今年美国经过多次加息后，本港资金有明显外流趋向，香港银行体系结余已减少一半，至约1，600亿元。是次美国上调利率，会对香港资金市场构成压力，相信香港最快本季会上调最优惠利率，或影响今年香港经济，预计全年增长介乎0至1%。1个月同业拆息已经升至逾1.3厘，短期料减慢买家入市步伐，估计全年楼价在5%上下波动。

　　至于恒基物业代理营业（一）部总经理林达民则表示，集团对楼市看法比较乐观，认为加息对香港影响较细。美国面对严重通胀压力，惟持续加息会压抑国民生产值升幅，甚至有机会录负增长，预期美国加息速度减低，甚至有可能明年第一季减息。他认为楼市将开始进入稳定，第四季能录正面增长，并料香港经济条件会有好转。

　　买家早已预期加息到来

　　利嘉阁地产总裁廖伟强指出，香港楼市对加息的忧虑，早已在一般买家的预期之内。随着新盘市场开始回复热闹，预计未来一季一手成交量显着回升，二手成交亦因为业主软化而增加。他认为，相比起息口温和上升，市场更加看重本港恢复正常通关的进展，相信政府亦已积极部署，下半年有机会增加与海外接轨，楼市可望因此受带动。