“法院货”定底价　竞投易有斩获

　　中评社香港1月31日电／据文汇报报道，在拍卖场上买银主盘及法庭货有什么“技巧”？资深投资者伍冠流教路说，银主的作风通常是第一次拍卖时订价比市价平几厘，卖不出去第二次拍卖时定得平多几厘，卖不出去到第三次拍卖时又平多几厘，直到卖出为止。法院令的就第一次拍卖便定出个底价，不会拖拖拉拉。所以竞投法院令的楼盘时白走一趟的几率比较低。

　　伍冠流透露，他曾经遇上一个有趣的个案。他自己买过一个半契楼，是业主的半份。该业主跟姊姊共同拥有，商量好一齐卖出去，业主姊姊忽然变卦不卖，他便只好卖自己那半份。在买了那半份之后，姊姊忽然说肯卖，于是乎就顺理成章地统一了个业权。

　　至少减一成才划算

　　伍冠流表示，虽然破产个案增加，会令拍卖盘有所增加，但不会增加很多。因为“搞唔掂”的业主会自己平些放售，不会等到被银主收回拍卖那么惨。他亦透露自己会入货，只要遇到够平的楼盘。

　　过去经常出现在各大物业拍卖会的资深投资者陈应佳指，如果是银主盘的话，大多都是减5%至6%，但他认为至少减一成以上才划算，又指拍卖场上虽然“乜嘢奇怪物业都有”，但只要是“价钱啱”就会有人入市。他认为，今年楼市仍会平稳，不会有大上大落。