二手楼蚀让累计71宗　五个月最多

　　中评社香港7月20日电／大公报报导，高息遏抑楼市需求，发展商低价推盘，二手价量受压，蚀让个案攀升。大公报综合市场数据，7月迄今二手已知损手成交达71宗，按月增9.2%，是近5个月同期最多。传统豪宅区损手个案趋增，何文田皓畋有3房户刚以2000万沽出，业主5年账蚀579万，幅度达22%。

　　今年4月份住宅已知损手个案一度跌至不足90宗水平。然而，5月二手亏损个案重上百宗、达112宗，6月亦维持逾100宗水平。踏入下半年，楼市观望气氛浓，昨日市场新增至少5宗蚀让成交，其中以何文田皓畋最瞩目。消息指，该屋苑3座中层G室，实用面积907方呎，属3房套间隔，原业主去年以2480万元蚀放，累计劈价约2成，以2000万元卖出，实呎22051元，原业主于2018年4月以2579万一手买入单位，账面损失579万，单位5年贬值22.5%。据资料，皓畋今年暂录约25宗二手买卖，至少有21宗账面亏损，贬值幅度约2%至30%。

　　长沙湾有投资者3年前高价入市，最终止蚀离场。消息指，爱海颂1座低层B室2房户，实用面积496方呎，投资者于2020年2月以804.6万向发展商买入收租，今年额外印花税（SSD）松绑后，以850万放售，惟二手市况疲弱，最终劈穿800万以780万元卖出，实用呎价15726元，较3年前买入价低24.6万，单位期内贬值逾3%。

　　美孚区上车屋苑亦录松绑货损手成交。香港置业高级首席联席董事吴志辉表示，荔湾花园A座中层08室2房户，实用面积435方呎，以520万元易手，实呎11954元。原业主持货3年账蚀40万，蚀幅约7.1%。