美按息创16年新高　银行家协会：楼市风险增

　　中评社香港10月14日电／大公报报导，美国抵押贷款银行协会（Mortgage　Bankers　Association）公布，30年期固定按揭利率升至6.81厘，创下2006年后新高，银行家协会警告，在连番加息后，流动性大幅收紧，美国楼市正在承受这种恶果。

　　美国住户喜欢选择的30年期按揭供款利率，在截至10月7日的一周内，上升了6个点子，报6.81厘，创下2006年以来最高。

　　与此同时，MBA用作计算按揭借贷申请情况的按揭市场综合指数（Market　Composite　Index），在同期内亦较前周跌2%，并较一年前大跌69%。

　　此外，用作计算单一家庭住宅所有按揭借贷申请的购买指数，亦较前周下跌了2.1%，与去年同期比较更大跌了39%。

　　事实上，联储局为了坚决把超高通胀压下来，年初至今不断大幅加息，令10年期和更长时期的国债孳息不断攀升，而按长债息率厘定的按揭利率亦水涨船高。

　　在连串猛烈加息的行动下，自从今年初以来，美国按揭利率已升了超过一倍，令房屋再销售数字已录得连续第七个月下跌。

　　然而，由于可供出售的房屋仍然严重短缺，令美国房价升幅只是放缓，却未从高位大幅回落，令准买家在楼市转弱后仍难以享受较低价买楼。