均价低于二手房　深新盘惊现排队党

　　中评社香港6月12日电／大公报报道，金融街华发融御花园未卖先火。由于楼盘均价5.09万元一平米较周边二手房价还要低，周一在批预售许可证后连夜排队的人太多，连警察都被惊动起来维持秩序，原本计划昨日启动的认筹被暂停。为稳定市场预期，深圳光明住房和建设局昨日通告称，项目将采取公证摇号方式销售，并提醒购房者理性购房。

　　位于深圳光明区的金融街华发融御花园周一获批的备案房源位于2栋、3栋A座和3栋B座，共420套，涵盖商铺和住宅两种类型产品，已吸引数千人登记意愿。对比项目周边的二手房价格，与其相隔一条街的龙光玖龙台均价约就达到6.5万元一平米。据此，在项目获批预售证的当天，就有不少人连夜在金融街华发融御花园营销中心门前排起了长龙。

　　列队中除潜在购房者，更有兼职“排队”人。来自深圳某兼职群的资讯显示，集合地点为金融街华发融御花园，每日工资150元。项目热度可见一斑。而周一晚因为现场人太多，引来了警察清场。

　　美联物业全国研究总监何倩茹表示，深圳楼价十几年来的上涨令到投资者认为买房总有得赚，对价格上涨的预期比较强。限价令到一手房价低于周边二手房价，一二手倒挂严重区域的新房更受购房者关注。

　　开发商已在周一晚发出公告：为防止人员大量聚集取消11号的认筹。深圳光明住房和建设局昨日在官网发布通告表示，金融街华发融御花园一期可售的394套商品住房，由前海公证处以公证摇号方式销售，选房顺序与排队认筹先后顺序无关。同时要求开发商优化认筹安排，认筹时间将不少于5天。光明住区住房区还重申，将严格落实“房住不炒”政策，今明两年光明区每年供应商品房不少于80万平方米。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进相信，深圳市光明区住建局的通告对应了此前疯狂认筹的情景，有助于规范房企的项目销售和购房者的房源认购行为。